Памятка покупателю

Приветствуем Вас на «Российском портале непрофильных активов и залогового имущества «Залог24».

Предлагаем Вам ознакомиться с описанием работы Портала и его информационным содержанием.

Содержание:

1. Цели и задачи Портала
2. География продаж
3. Категории имущества
4. Виды обременений имущества
5. Кто может размещать объявления на Портале
6. Стадии продажи имущества

1. Цели и задачи Портала

• Повышение финансовой грамотности граждан и юридических лиц - подробнее

• Оптимизация системы реализации имущества граждан и юридических лиц, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, возникшей в процессе гражданско-правовых отношений.

2. География продаж

Имущество, представленное на Портале, находится в разных субъектах Российской Федерации. Для выбора необходимого Вам субъекта (региона/города) вверху каждой страницы содержится навигация, которая предусматривает фильтрацию объектов имущества по региональному делению.

3. Категории имущества

Размещение объявлений на Портале возможно в следующих категориях, в соответствии с делением по функциональной принадлежности:

• Транспорт (авто, авиа, водный, железнодорожный);
• Недвижимость (жилая, коммерческая, земельные участки и иные сооружения);
• Спецтехника (коммунальная, строительная, лесотехническая, складская и т.п.);
• Оборудование (АЗС, промышленности, пищевое, полиграфическое, складское и другие виды оборудования);
• Долги (дебиторская задолженность);
• Иное имущество (товары в обороте, продажа бизнеса, ценные бумаги и другое).

4. Виды обременений имущества

Обременение — это ограничения собственника в правах пользования и распоряжения имуществом (недвижимостью, транспортным средством, ценными бумагами, банковским счетом и иными имущественными правами), без его отчуждения.

Обременение может возникать в силу закона или по условиям договора. Видов обременений много, пример: залог, арест, аренда, доверительное управление.

Каждый вид обременения по-своему ограничивает права собственника.

Обременение может быть добровольное и принудительное. Пример добровольного обременения: залог, когда собственник закладывает имущество, чтобы взять в долг. Пример принудительного: арест имущества за долги, в том числе обеспечительный арест на стадии судебного разбирательства.

Залоговое имущество — имущество, которое в соответствии с договором, является гарантией выполнения обязательств в гражданско-правовых отношениях.

Арестованное имущество или ограниченное для проведения регистрационных действий — имущество, которое подвергнуто аресту или ограничено для проведения регистрационных действий, связанных с переходом прав собственности в процессе исполнения судебных актов.

Конфискат - это имущество, изъятое по решению суда у физических или юридических лиц и подлежащее передаче в государственную собственность.

5. Кто может размещать объявления на Залог24

Организации, имеющие индивидуальный доступ, после прохождения регистрации на портале. Размещение объявлений о продаже залогового имущества, непрофильных активов и дебиторской задолженности на различных стадиях (досудебная, в рамках исполнительного производства, в рамках процедуры банкротства, с торгов). Публикация объявлений предоставляется в рамках выбранного тарифного плана, в том числе и бесплатно.

Юридические лица, не имеющие индивидуального доступа, могут размещать объявления только в рубрике Долги. Публикация объявлений предоставляется бесплатно.

Частные лица, могут размещать объявления только в рубрике Долги. Публикация объявлений предоставляется бесплатно.

6. Стадии продажи имущества

Мониторинг стоимости — данная стадия позволяет определить продавцу спрос на имущество со стороны круга заинтересованных лиц (потенциальных покупателей), предложивших свою обоснованную цену, что дает возможность получить более полное представление о начальной рыночной стоимости имущества, которое планируется разместить для продажи. Как определить, что объект выставлен для мониторинга стоимости? Вместо цены объекта будет написано "Мониторинг стоимости объекта".

Досудебная (внесудебная) продажа — данная стадия позволяет продавать залоговое имущество во внесудебном порядке по предварительному согласованию между заемщиком и кредитной организацией (залогодержателем). На досудебной стадии, оформление сделки по продаже залогового имущества, также осуществляется под контролем кредитной организации. Как правило, после поступления денежных средств от продажи залогового имущества на счет кредитной организации, обременение в виде залога, снимается в кратчайшие сроки.

Исполнительное производство — имущество, которое имеет признак Исполнительного производства, размещено для информирования заинтересованных лиц о продаже в порядке, определенным ФЗ «Об исполнительном производстве» и других законодательных актах Российской Федерации. Процесс реализации имуществ на стадии Исполнительного производства, осуществляется и контролируется Федеральной службой судебных приставов. Как правило, такое имущество уже передано от ФССП РФ аккредитованной организации, ответственной за организацию и проведение торгов.

Арбитражное производство — имущество, которое имеет признак Арбитражное производство, размещено для информирования заинтересованных лиц о продаже в порядке, определенным ФЗ «О банкротстве» и других законодательных актах Российской Федерации. На стадии Арбитражного производства, имущество должника реализуется на аукционе, закрытых либо открытых торгах. Закон предусматривает проведение торгов только через электронные площадки для аукционов.
Всю процедуру можно разделить на три этапа:
1. Первичные торги - на этом этапе по представленным лотам участники предлагают свои цены. Выигрывает на торгах тот, кто предложит наибольшую цену.
2. Повторные торги - в случае, если не всё имущество было продано с торгов, оно будет выставляться со скидкой в 10% от начальной стоимости.
3. Публичные торги - оставшиеся лоты на публичных торгах выставляются со скидкой до 99%.

В течение получаса, после завершения аукциона, формируется протокол его прохождения, где прозрачно описана процедура торгов. В течение трех рабочих дней публикуется итоговый протокол, где названы победители. С ними финансовый управляющий заключает договор купли-продажи.

По окончании трех этапов аукциона не проданное имущество предлагается кредиторам, если они отказываются от него, оно возвращается к банкроту.